|
Кризата на пазара на недвижими имоти е принудила сектора да търси алтернативни източници на финансиране. |
|
|
Бурж Дубай, което в превод от арабски означава Кулата на Дубай, ще постави рекорд с височината си от над 800 метра, когато официално бъде открита на 4 януари макар и със закъснение от близо една година, съобщи Франс прес.
Датата 4 януари е избрана, защото съвпада с четвъртата годишнина от идването на власт на ...
Read more at: |
|
|
Министърът на земеделието и храните Мирослав Найденов внесе в „Деловодството” на Софийски окръжен съд иск за възстановяване на горите от Симеон Сакскобургготски на държавата, съобщи правителствената информационна служба.
Той заяви, че с образуването на съдебно-гражданско производство се цели да се защитят държавните интереси и да се установи правото на собственост на площите от държавния горски фонд, възстановени на наследниците на бившите царе Фердинанд и Борис ІІІ, извършени с решения на Поземлена комисия - Самоков.
В исковата молба се посочва, че общинските поземлени комисии и общинските служби по земеделие не са имали компетентност да ...
Read more at: |
|
|
Свиването на имотния пазар намира израз преди всичко в понижаването на броя на регистрираните покупко-продажби на недвижимо имущество на територията на страната. През първата половина на годината са реализирани общо 87 459 сделки при 134 891 през същия период на 2008, което е понижение от 35,16%.
Това сочи анализ на пазара на жилищни имоти на агенция Форос за първото деветмесечие на настоящата година.
Оттам обаче уточняват, че реалното понижение в броя на сделките е значително по-голямо, тъй като в посоченото по-горе число влизат и финализирането на сделки за жилища в процес на строеж, които на практика са сключени в предходни периоди.
И тази година остава валидна тенденцията на „сезонност” по отношение на сключените сделки. През второто тримесечие на 2009 са сключени с 46,83% повече сделки спрямо предходното тримесечие.
По данни на Камарата на строителите, само до септември е регистрирано намаление на поръчките с 30-35%, а приблизително 28% от строителните компании са прекратили своята дейност. Още по-сериозна е тази цифра по отношение на броя на затворилите агенции за недвижими имоти, който по данни на агенцията е между 30 и 40%. Информацията не е точна, тъй като, за съжаление, липсва регистрационен режим.
За проблемите в сектора свидетелстват и издадените разрешителни за строеж, които намаляват рязко, връщайки се на нивата от 2005 година. През второто тримесечие на 2009 са издадени разрешения за строеж на 1832 жилищни сгради, което на годишна база представлява понижение от 32%.
Важна тенденция по отношение на новоиздадените разрешителни за строеж на жилищни сгради е намаляването на площта и общия брой апартаменти в сградите, т.е. новопланираните обекти са значително по-малки в сравнение с предходните години. Издадените през второто тримесечие на 2009 разрешителни са за жилищни сгради с РЗП 637 484 кв.м и общ брой апартаменти в тях – 4506, което е съответно с 61,38% и 62,13% по-малко в сравнение със същия период на 2008. Причините за това са както намаленият обем на преките чуждестранни инвестиции, така и ограниченият кредитен ресурс, свитото търсене, по-високия риск и др.
С близо 68% намаля обемът на ипотечното кредитиране. Делът на лошите жилищни кредити надхвърли 7%
През периода януари-август 2009 са отпуснати жилищни кредити в размер на 733.96 млн. лв. при 2395.07 млн. лв. през същия период на 2008. Понижението е в размер на 67,69%.
Намалените обеми при кредитирането са резултат, както на затегнатите условия и повишените изисквания от страна на банковите институции, така и на намалялото търсене на кредитни продукти. Последното се дължи на страха на купувачите от повишаващата се безработица, страха от намаляване на работното възнаграждение и съответно – на доходите, повишаващите се лихвени проценти и увеличаването на разходите по обслужване на кредита и др. Същевременно, продължава да расте и делът на лошите кредити. Към септември 2009 делът на лошите кредити при жилищните заеми е в размер на 7,01%, докато една година по-рано неговата стойност е 2,16%.
Българинът властва на имотния пазар
През изминалия период, основен купувач на пазара на жилищни имоти в страната е ...
Read more at: |
|
|
|
<< Start < Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Next > End >>
|
| Results 17 - 24 of 101 |
